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 2017年8月30日，威海市政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》。2018年5月23日，威海市住房公積金管理委員會(huì)第十六次全體會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的意見(jiàn)》。為進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金貸款管理制度，威海市住房公積金管理中心對(duì)《威海市住房公積金管理中心住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱細(xì)則）相應(yīng)進(jìn)行了修訂�，F(xiàn)將修訂部分的有關(guān)政策解釋如下：
1 根據(jù)現(xiàn)行政策修訂補(bǔ)充的部分 根據(jù)2017年8月30日《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》（威政辦發(fā)﹝2017﹞13號(hào)）規(guī)定，對(duì)實(shí)施細(xì)則進(jìn)行了修訂。 主要修訂內(nèi)容包括： 首套房貸款首付比例由20%提高至30%，二套房貸款首付比例不得低于40%； 停止向購(gòu)買第三套以上住房及已經(jīng)兩次使用公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放貸款； 貸款金額不超過(guò)賬戶余額20倍； 暫停發(fā)放公積金異地貸款。 上述政策市區(qū)范圍已于2017年9月執(zhí)行，新細(xì)則實(shí)施后，文登、榮成和乳山與市區(qū)一樣執(zhí)行同一貸款政策。
2 新修訂的部分 1、不予發(fā)放貸款條件增加“首次公積金貸款結(jié)清后不足三年的繳存職工家庭”條款。 修訂原因： 按照上級(jí)“住房公積金要重點(diǎn)支持自住性購(gòu)房，有關(guān)優(yōu)惠政策集中向首套購(gòu)房?jī)A斜”的要求，把兩次使用公積金貸款的時(shí)間拉開(kāi)，有助于扶持首次申請(qǐng)公積金貸款的剛性需求職工購(gòu)房。 2、單職工貸款最高限額由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。
修訂原因： 將單職工貸款最高限額下調(diào)10萬(wàn)元，與雙職工最高限額拉開(kāi)20萬(wàn)元的差距，以利于優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)和防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。 3、可貸額度增加“二手房房齡在6年（含）以上的，房齡每增加10年，貸款最高限額相應(yīng)下浮10%”條款。
修訂原因： 一是二手房受房齡折舊、建筑結(jié)構(gòu)等因素影響，房齡越大風(fēng)險(xiǎn)越高，執(zhí)行差別化政策將有助于提高二手房貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范能力。二是貸款額度差別化政策也是目前其它地市普遍的做法。 4、暫停發(fā)放商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。 修訂原因： 由于目前住房公積金個(gè)貸率較高，暫時(shí)停止商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，待個(gè)貸率下降至合理區(qū)間時(shí)，再視情況恢復(fù)執(zhí)行。 5、違約責(zé)任增加“還款期間，發(fā)生連續(xù)欠繳公積金6個(gè)月及以上的”條款。
修訂原因： 提高職工繳存公積金的意識(shí)，杜絕以申請(qǐng)公積金貸款為目的的臨時(shí)開(kāi)戶繳存行為。 以上政策自5月23日起實(shí)施，5月23日前已受理但未辦結(jié)的相關(guān)業(yè)務(wù)仍按原規(guī)定執(zhí)行。 具體信息也可瀏覽威海市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站“新聞中心”欄目的“中心動(dòng)態(tài)”中的最新發(fā)布，或撥打威海公積金服務(wù)熱線12329。 （源于“威海發(fā)布”） |
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