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 剛剛過去的長假 你已經(jīng)花了一大筆錢 去旅游 去隨份子 你以為這就完了嗎 馬上雙11 雙12又來了 女朋友正在往購物車?yán)?/span> 不停地搬東西
可是 你是不是知道 有一筆錢 你一直沒去拿呢？ 不信？ 你去問問小區(qū)保安
我們來看看電視臺報道 是怎么說的 有筆錢你一直被人拿走 卻渾然不知
一起看看這段視頻！
這就是你的錢��！
你可曾想過 物業(yè)用公共區(qū)域打廣告 經(jīng)過你的同意了嗎？ 物業(yè)電梯廣告收入又該歸誰？ 廣告收入所得如何利用，告知全體業(yè)主了嗎？
按照國家相關(guān)規(guī)定，小區(qū)電梯等公共區(qū)域的廣告收益可以用于補充物業(yè)公司的專項維修資金。電梯間、小區(qū)樓房外墻等部位都屬于業(yè)主共同所有，業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利。同時，依據(jù)“誰所有，誰受益”的原則，這部分廣告收益應(yīng)該屬于業(yè)主所有。
多數(shù)業(yè)主不清楚廣告收益歸誰所有 山東不少小區(qū)的設(shè)施里都張貼著商業(yè)廣告，包括告示欄、電梯內(nèi)，各種超市、房產(chǎn)、投資理財廣告、商品優(yōu)惠等信息內(nèi)容不計其數(shù)。
每隔一段時間，廣告內(nèi)容就會更換，可很多小區(qū)的物業(yè)從沒有把這部分廣告收益交給業(yè)主。 大多數(shù)業(yè)主并不清楚這部分收益歸誰所有。
律師說法：廣告收益屬于全體業(yè)主所有 電梯間、小區(qū)樓房外墻等部位都屬于業(yè)主共同所有，業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利。同時，依據(jù)“誰所有，誰受益”的原則，這部分廣告收益應(yīng)該屬于業(yè)主所有。
《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五章第55條規(guī)定，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用這筆費用。
物業(yè)公司利用公用地方進(jìn)行經(jīng)營活動需征得業(yè)主同意。
另外，業(yè)主對利用公用地方所得有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
再看看這個 ↓↓↓ 2016年3月， 沈陽市中級人民法院公布了一個案例， 講的就是物業(yè)公司在電梯等公共區(qū)域發(fā)布廣告， 而廣告收益最終應(yīng)該歸誰的問題。
法官明確說： ▼ ▼ ▼ 物業(yè)的電梯廣告收入 應(yīng)該歸你！ 沈陽市中級人民法院判例
這到底是為啥呢？為啥咱就沒想到呢？
我們應(yīng)該怎么領(lǐng)這些錢呢？ ▼▼▼
1、成立業(yè)主委員會，全體業(yè)主通過業(yè)主委員會去跟物業(yè)管理協(xié)商這筆公共性受益如何分配。
2、小區(qū)的物業(yè)管理處應(yīng)把公共性收益的明細(xì)賬目公開。
3、雙方協(xié)商一致后，物業(yè)管理處應(yīng)該分配給業(yè)主的錢交給業(yè)主委員會，再由業(yè)主委員會平均分配到各個業(yè)主手上。
4、若雙方協(xié)商不一致時，業(yè)主委員會有權(quán)重新評定物業(yè)管理公司，重新選擇物業(yè)管理公司。來源：山東商報新媒體 |
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