進(jìn)入7月份，樓市發(fā)生3件大事：

——個(gè)別城市設(shè)定了房?jī)r(jià)“漲停板”。

 

——在北京、上海等30個(gè)城市開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房團(tuán)伙。

 

——住建部表態(tài)，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。

7月以來(lái)，已有20余城發(fā)布樓市政策或執(zhí)法結(jié)果，個(gè)別城市還設(shè)置了房?jī)r(jià)“漲停板”。

7月10日，福建寧德市發(fā)布通知：

中心城區(qū)新建商品住房均價(jià)在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎(chǔ)上，每年漲幅控制在6%以內(nèi)，普通高層住宅（毛坯）預(yù)售均價(jià)實(shí)行最高限價(jià)，最高控制在11000元/平方米以內(nèi)。

無(wú)獨(dú)有偶，云南昆明和大理也出臺(tái)了類似政策，為房?jī)r(jià)漲幅設(shè)定上限。

△購(gòu)房人在樓盤(pán)看沙盤(pán)并咨詢售樓工作人員。

進(jìn)入7月，一個(gè)重磅行動(dòng)悄然開(kāi)始。

從7月初至12月底，住建部等七部門(mén)會(huì)在30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人12日表示，要因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置。

商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。

財(cái)經(jīng)鏈接

 

所謂“棚改”即棚戶區(qū)改造，是指為改善困難家庭住房條件的城鎮(zhèn)危舊住房改造工程。它是城市更新的重要組成部分，也是三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存的重要因素之一。

2015年，國(guó)務(wù)院推出棚改三年計(jì)劃，要求積極推進(jìn)棚改貨幣化安置，以緩解和消化商品房庫(kù)存。棚改規(guī)則逐漸轉(zhuǎn)向?yàn)樨泿呕�安置，也就是說(shuō)拆遷之后不給房子給現(xiàn)金，拆遷戶自己再去買(mǎi)房子。