在買車日益頻繁的今天

車位問題也日漸突出

目前在開發(fā)商租售的地下停車位中，

小區(qū)車位的所有權(quán)歸屬，

一直都是爭論的焦點。

而如今，這類爭論可以告一段落了

因為根據(jù)最新法律規(guī)定，小區(qū)部分車位的所有權(quán)明確屬于業(yè)主所有，物業(yè)沒有出售的資格！

近期，無錫首例有關(guān)地下人防車位收益權(quán)的判決終于下來了！據(jù)江南晚報消息，法院判決196萬收益歸全體金馬國際花園小區(qū)業(yè)主！

（來源：江南晚報）

視頻詳情戳

↓↓↓

接下來跟大家科普一下

哪些權(quán)益屬于業(yè)主

最新法律規(guī)定，小區(qū)部分車位的所有權(quán)明確屬于業(yè)主所有，物業(yè)沒有出售的資格！

按公建分?jǐn)偨o全體業(yè)主的地下停車位，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。

開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分?jǐn)偨o全體小區(qū)業(yè)主的，從法律上講停車場產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。

開發(fā)商無權(quán)與個別業(yè)主簽訂停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽訂的協(xié)議也應(yīng)歸于無效。

如果小區(qū)業(yè)主需要購買該停車位使用權(quán)的話，應(yīng)同小區(qū)業(yè)主委員會或經(jīng)業(yè)主委員會授權(quán)委托的物業(yè)管理公司簽訂停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

占用共有道路停放汽車的車位，歸全體業(yè)主所有。

開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場地，用于停放汽車。按照《物權(quán)法》，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。

地下人防屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的、非戰(zhàn)時用于停車的車位，既不歸業(yè)主，也不歸開發(fā)商，屬于國家所有。但是，業(yè)主有使用權(quán)，繳納管理費(fèi)即可。

詳情戳視頻了解

↓↓↓

除此之外，以下這些項目

收錢的雖然是物業(yè)，但物業(yè)只是代為管理

其所產(chǎn)生的廣告收益，歸業(yè)主共有

↓↓↓

這下你清楚了吧

并不是小區(qū)里的停車位都需要買

有些收益應(yīng)該歸業(yè)主所有

快提醒身邊的鄰居們！

來源：江南晚報、南京人防